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主题:【站长跑盘】灞河边的“轻豪宅” 居在富力白鹭湾与自然为伴

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古城新事

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发表于2017-04-18 14:04:59 |只看该作者
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精彩栏目推荐:站长跑盘|区域房掌贵|房小二带看|买房知识|楼盘PK|维权吐槽|楼市大事件|现场直播|一周楼市报道


【站长跑盘】站长实地踩盘,时间反馈楼盘真实的情况!


项目新推高层15号楼,建筑面积86、103平,均价7000元/平,总高33层,2梯4户设计。小高层7、8号楼、高层11、12号楼,建筑面积为86、103平,高层成交均价6950元/平,小高层均价7200元/平;目前所有房源均为非毛坯现房在售,以7000元/㎡左右的均价在周边项目中还是较有市场的。


综合评分4.70分/5分

“古桥石路半倾欹,柳色青青近扫眉。浅水平沙深客恨,轻盈飞絮欲题诗。”诗词中描写漫天飞舞的柳絮正是“灞柳风雪”的盛景,如今,这样的美景正在上演。暮春时节,风吹柳絮,漫天飞舞,飘飘扬扬,恰似春日里的一场雪,景况极美。由于其景色宜人,不仅吸引着四方的游客,而且周边居住区也成为越来越多年轻人的选择。


优点

1、富力白鹭湾由品牌开发商“富力集团”建设,品牌项目遍布全国众多城市;
2、项目为非毛坯房,装修标准约1500元/㎡,交房入住时间间隔短;
3、项目签约纺织城小学富力分校,已于2016年9月1日开学;
4、现房在售。

缺点

1、项目地处灞河沿岸,距离市中心较远;
2、户型设计类型较少,只有86㎡两室和103㎡三室。


价格5.00分/5分


现房在售价格适中  在刚改人群承受范围内

项目新推高层15号楼,建筑面积86、103平,均价7000元/平,总高33层,2梯4户设计。

小高层7、8号楼、高层11、12号楼,建筑面积为86、103平,高层成交均价6950元/平,小高层均价7200元/平;

目前所有房源均为非毛坯现房在售,以7000元/㎡左右的均价在周边项目中还是较有市场的。

西安富力白鹭湾新推3套86平米优惠房源,总价优惠近5万,低至58万一套。


楼栋户型5.00分/5分


纯南三室和紧凑三房 符合大众购房需求

说来也少见,西安富力白鹭湾项目的户型只有两种,86㎡纯南三室和103㎡紧凑三房,两梯四户格局,户型设计方正,适合现代人的居在家理念。

86㎡两室户型

各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。

全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气;

客厅带南向阳台,采光较好,保证居住舒适度。

各个功能区间面积大小都比较合理,主次分明,后期使用起来比较方便,居住舒适度高。

103㎡紧凑三房

整个空间方正,拐角少,后期利用难度低,提升整个空间的利用率。

全明通透的户型,居住舒适度较高。整个空间有充足的采光,这一点对于后期居住,尤其重要。

卧室作为较为重要的休息空间,尺寸合适,有利于主人更好的休息;

客厅作为重要的会客空间,尺寸合适,能够保证主人会客需求。

卫生间和厨房作为重要的功能区间,尺寸合适,能够很好的满足主人生活需求。


配套4.50分/5分


签约纺织城小学富力分校,社区内有幼儿园

据了解,项目已签约纺织城小学富力分校,并于2016年9月1日开学,目前有1-2年级的学生,一年级3个班。此次前往项目时远远就听见朗朗的读书声。

社区内的幼儿园已建成,签约的是深圳乐新幼儿园,预计2018年9月1日投入使用。

社区配有商业街和文体中心 设施俱全

项目外围配有2万平商业街,自带会所、老人活动区和儿童娱乐区、拟设立社区诊所,另外项目配套的富力文体中心已落成,涵盖游泳馆、舞蹈房、棋牌室、健身房等娱乐设施一应俱全,全方位满足业主的生活需求。


地段交通4.00分/5分


浐灞区域公交出行自由 自驾更方便

在出行方面,虽说项目离市中心城区较远,但是随着地铁3号线的通车,已大大拉近了两者的距离。目前项目根据业主出行情况已开通项目至纺织城地铁站的巴士,早7:30--晚19:30,半小时一般,大大方便了业主出行。

另外项目周边还有两路公交线(169、171)绕行,站点设在灞柳二路纺园五路,距离项目北门约200米左右。

项目周边的道路通畅,如驾车出行不会有堵车的情况,去咸阳机场、兵马俑、华清池较为方便。



小区品质
5.00分/5分


非毛坯现房品牌社区  品质更优

项目由富力集团开发,富力2005年入西安,10多年间足迹遍布古城,所开发的项目都是非毛坯房,绿化率达50%以上,环境宜居。项目人车分流,车位配比1:0.9,全部为地下停车场,车位有租有售,租价300元/月左右,售价10--15万,有产权可按揭。还值得一提的是,项目房源所有一层都带花园,此次去项目,已有业主入住,可见花园里的花草和菜园,明显感觉居住环境是城区无可比拟的,若是讲究生活品质,买在此处算是值了!


市场价:68.7107万元/套

活动价:61.84万元/套

准点购时间:2017/4/25 21:00:00
咨询电话:400-890-0000 转 839374(工作时间:9:00-18:00)


项目亮点:           
【1】富力地产上市公司,西安已开发富力城、富力白鹭湾等项目。
【2】项目位于灞柳一路与纺园五路交汇处;距7300米处灞桥湿地公园已开园,小区内部2000平湖景。 【3】公交:171、169路,小区自带3辆免费社区巴士准点往返小区与地铁口。 地铁:地铁1号线纺织城站距离项目5582米;
【4】小区绿化率39,容积率仅2.46。
【5】小区内部纺织城小学富力分校已于2016年9月开学,深圳乐新幼儿园已建好。
【6】现房,社区成熟已入住400多户。
【价格分析】该房源为86平小高层,位于8号楼,房天下独家9折,秒杀价61万,秒杀均价7165元/平(非毛坯)
【房源优势】房源所在位置为8号楼小高层。户型面积86平,两房两厅一卫一厨设计,现房,方正全明,南向采光,主卧270度观景飘窗,客厅及餐厅贯通,进深达10米。
【房源不足之处】周边交通较为不便,项目有免费巴士。
【关于费用的相关说明】该房源属于新房,新房交易过程中产生的税费需按照国家规定标准进行缴纳。


了解更多项目信息点击
项目详情:
http://bailuwanxafl.fang.com/

富力白鹭湾置业咨询群:631906416
外地西安置业购房QQ群:538787135


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【房天下准点购】富力白鹭湾非毛坯现房两室总价61.84万




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为规范房天下免费看房活动,明确每位购房网友权责,敬请购房网友仔细阅读本声明内容,自愿选择参加本次看房活动。凡参与者均示为认同并自愿遵守本声明内容。

一、本次免费看房活动以参与者自愿参加、自愿退出为原则。

二、活动参与者确认,免费看房活动期间的风险及责任均自行承担。但鉴于,免费看房活动存有不可预见的危险,诸如道路行驶、自身身体健康、自然灾害等等,均有可能造成对自己生命财产的伤害和损失。参加者应当先行积极主动购买保险,降低损失。一旦发生意外事故和人身伤害,均由保险公司和自己负责赔偿,房天下及任何非事故当事人将不承担事故任何责任;

三、免费看房活动都应该遵守国家相关法律、法规,一切与活动直接或间接相关的法律责任均由活动参与者自行承担,而与房天下无涉;

四、所有免费看房活动的参与者应发扬团结互助、助人为乐的精神,在力所能及的范围内尽量给予他人便利和帮助。但任何便利和帮助的给予并不构成法律上的义务,更不构成对其他参与者损失或责任在法律上分担的根据;

五、活动参与者事先对本声明条款的含义及相关法律后果已全部通晓并充分理解,凡参加本次活动者均视为接受本声明。

本帖 古城新事 于2017-04-18 14:39:53 编辑过,共被编辑过1次
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古城新事

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发表于2017-04-18 14:05:40 |只看该作者
沙发
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古城新事

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发表于2017-04-18 14:05:48 |只看该作者
板凳
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