主题：【新政】418西安限购新政落地！首付三成！三套房停贷！

从今年3月起北京、上海等全国各地就出了各种限购政策，从4月初西安也传出将在4月18日出新的限购政策，广大购房者也人心惶惶，害怕装修钱还没有攒够，限购政策一出又要重新攒首付了~~

4月18日，国家统计局今日发布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示：3月份西安新建住宅价格同比涨9.5% ，环比上涨0.8%。从数据上来看，西安的房产市场的限购应该不会如传闻的那么严格！

对于广大购房者最关心的无非是以下问题：

1、首付比例是否会提高？

2、购房资格是否会严格？是否要求社保？

3、限购区域是否有变化？之前只有城六区限购！

4、已购房正在办理手续的购房者是否收到影响？
5、外地购房者是否会受到限制？

等等

会议内容

【西安限购新政：首付三成 三套房停贷】2017年4月18日下午4点，西安市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，发布西安房地产市场新政策：商业贷款首套房首付不低于30% ，二套房不低于40%，第三套房则不能贷款，公积金贷款首套房首付比例不低于25%，非普通住房（商住及其他）首付比例不低于30%。
以上意见西咸新区可参照执行。

本次限购主要内容：
1、商品房首套商业贷款首付比例不低于30%；二套房首付不低于40%，三套及以上购房暂停商业购房贷款发放。购买非普通住房的，首付比例不得低于50%。
2、使用公积金购买首套普通住房，首付比例为25%，购买非普通住房的，首付比例为30%。结清首次公积金贷款后，再次申请首付比例不得低于30%，购买非普通住房首付比例不得低于35%.
3、从城六区加入长安区，变成城七区
4、取得不动产权所有证，2年后方可交易

5、严格贷款审查制度：收入要与还款额匹配

6、《意见》下发之日（4月18日）前，已签订购房协议并提交商品房买卖合同网签信息的，仍按照原政策执行。
7、商品房销售价格不得高于在房管局的备案价格，特殊情况需要调整的，需要在房管局备案。
8、开发商在取得预售证后，必须在10日内将所有房源一次性对外公开销售。严禁以任何形式营造紧张气氛，制作虚假热销场面。
9、2017年确保棚改货币化安置比例提高到50%。

原件如下

小道消息，关于西安限购新政内容

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